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T4 Ambilly

T4 EN DUPLEX COUP DE COEUR !

349 000

Coup de coeur

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 99,25m²

Appartement - 4 pièces - 99,25 m² - Ambilly

SITUATION - PETITE COPRO RECENTE - AGENCEMENT

Vous serez dans une petite copropriété récente de 2002 à 300 m de la douane de "Mon Idée". Ce T4 en duplex de 100m² habitable est situé au 2ème et dernier étage, au calme. Au rez, vous trouverez un vaste salon donnant sur une terrasse de 9.5 m², une cuisine tout équipée indépendante donnant sur un autre balcon, un wc, de nombreux rangements, deux chambres avec grands placards dont l'une a été refaite en 2017 avec plancher chêne massif et une salle de bain. A l'étage, une grande chambre de 14m² refaite en 2016 et une grande salle d'eau avec wc de 11m². Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.
Cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de la voie verte; A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel: 1783.24 €
Bien soumis au statut de la copropriété.

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Informations sur ce bien à Ambilly

Général

  • Réf. : 21050
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ambilly
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 349 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 446 € / 3mois
  • Taxe foncière : 1 241 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 99,25 m²
  • Surface Carrez : 99,25 m²
  • Surface habitable : 99,25 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 783€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/104/2021/06/07/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/104/2021/06/07/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Proche douane

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Ambilly

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