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Maison individuelle Gaillard

Maison individuelle proche Tram et douane de Moellesulaz

Exclusivité

Vente Maison individuelle, 7 pièces, 4 chambres, surface 115m²

Maison - 7 pièces - 115 m² - Gaillard

Secteur prisé - Proche Tram et douane de Moellesulaz - Calme

EXCLUSIVITE - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER
Nouvelle opportunité !
Située dans un secteur très prisé, à deux pas du tram et de la douane de Moillesulaz, cette maison individuelle de 115 m² saura vous séduire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour double lumineux avec véranda, d’une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un espace buanderie avec douche, ainsi que d’un grand garage aménagé.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un deuxième WC.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 543 m², avec un abri de jardin et une annexe idéale pour les passionnés de bricolage.
Pour un confort optimal, ce bien est équipé d’un poêle à bois et de panneaux solaires.
Son emplacement est parfait, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et la voie verte à proximité immédiate.
A découvrir rapidement.

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Informations sur ce bien à Gaillard

Général

  • Réf. : 25031
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 610 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 114 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 115 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 543 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur + cheminée
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/384/2025/03/03/41/450/450/graphe/habitation/0/115/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/384/2025/03/03/41/450/450/graphe/habitation/0/115/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Environnement du bien immobilier

Situation : Proche douane

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Gaillard

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