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Maison de village Saint-Cergues

660 000 €

Maison mitoyenne modulable à Saint-Cergues : deux appartements indépendants possibles

Uniquement chez KAYAIMMOBLIER.
Découvrez cette maison mitoyenne située dans la commune paisible et recherchée de Saint-Cergues, offrant une opportunité rare de personnalisation et d’investissement.
Cette maison entretenue, vous garantit un cadre de vie serein. Chaque appartement bénéficie d’espaces lumineux et fonctionnels, avec la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, assurant ainsi votre tranquillité et celle de vos proches.
Profitez d’une propriété unique sur le marché, modulable selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou famille, vous pouvez valoriser ce bien en adaptant chaque appartement à vos besoins, un vrai atout rare dans la région.
Bénéficiez d’un excellent potentiel locatif grâce à la division en deux appartements indépendants, pour générer un revenu complémentaire ou optimiser votre investissement immobilier.
Située dans un quartier convivial et dynamique de Saint-Cergues, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports. Terrasse exposé Sud.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien flexible et rentable dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, +33 6 20 37 11 72.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 25007
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standard

Localisation

  • Ville : Saint-Cergues
  • Code postal : 74140

Montant

  • Prix : 660 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 244 m²
  • Surface Carrez : 244 m²
  • Surface habitable : 244 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à pellets + appoint électrique
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/171/2023/06/08/5/250/250/graphe/habitation/0/244/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/171/2023/06/08/5/250/250/graphe/habitation/0/244/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3020€

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