T3 EMPLACEMENT D'EXCEPTION TRAM

À DÉCOUVRIR – Beau T3 au pied du tram et du parc Montessuit.
Venez découvrir ce beau T3 idéalement situé dans un secteur très recherché, au pied du tram et du parc Montessuit, au sein d’une copropriété de qualité construite en 2000 et parfaitement entretenue.
L’appartement dispose d’un très bel espace de vie de 38 m², comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition Est.
La cuisine est neuve, entièrement aménagée et installée en 2024. Le séjour donne accès à un premier balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un second balcon, une salle de bains neuve réalisée en 2026, ainsi qu’un WC séparé. Le couloir offre également de nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre !
Une cave complète ce bien. Deux places de parking extérieures sont proposées en supplément du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant des charges prévisionnelles : 3 264 € / an.
📞 Renseignements et visites au 06 58 89 36 98
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)