T4 HYPER CENTRE VILLE AU CALME

APPARTEMENT T4 - 74100 ANNEMASSE. EXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER. Rare à la vente, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé dans une petite copropriété au calme, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface généreuse de 96 m², il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m².L’appartement dispose de trois grandes chambres, dont une de 20 m² et une autre de 16 m², offrant un confort de vie idéal pour une famille ou un projet de colocation. Un dressing, une salle de bains, 2 WC ainsi qu’une cave complètent ce bien. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.