Maison individuelle avec prestations de qualité

MAISON INDIVIDUELLE - 74140 SAINT-CERGUESRare à la vente. Maison moderne de 130 m² avec prestations de qualité. Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Cergues, cette belle maison contemporaine de 2019 offre un cadre agréable.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle bénéficie d’une superbe luminosité et d’une vue dégagée sur le lac Léman et le Jura.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure. La salle de bains, dispose d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo.Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Vous profiterez également d’un double garage de 30 m² avec portes motorisées.Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur réversible. Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, sa modernité et son environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Cergues !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.