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Maison individuelle Ambilly

Charmante Maison Familiale à Proximité de Genève avec Piscine.

850 000

Coup de coeur

Vente Maison individuelle, 6 pièces, 5 chambres, surface 215m²

Maison - 6 pièces - 215 m² - Ambilly

Calme - Sans vis-à-vis - proximité transports en commun et douanes

Bienvenue dans cette superbe maison familiale, un véritable bijou niché dans un environnement privilégié à moins de 6 minutes à pied du tramway pour Genève. Avec une situation idéale à moins de 100m de la voie verte, cette propriété offre un accès direct à la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, avec les écoles à seulement 150m, créant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté aux familles.
Cette maison spacieuse de 215m2 vous accueille avec une distribution intelligente des pièces. Du sous-sol comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC, au rez-de-chaussée avec un salon/salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, jusqu'au premier étage où une magnifique suite parentale vous attend, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Profitez pleinement des espaces extérieurs conviviaux, avec une terrasse couverte en pierre bordant la piscine à débordement exposée au Sud, un coin terrasse privé pour la suite parentale, et un jardin paisible sans vis-à-vis. L'accessibilité directe à la frontière Suisse offre un avantage considérable aux familles frontalières, avec un accès rapide aux douanes de Mon-Idée et Pierre à Bochet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix aux portes de Genève. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 6 23 48 68 69.

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Informations sur ce bien à Ambilly

Général

  • Réf. : 24003
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ambilly
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 850 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 950 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 215 m²
  • Surface habitable : 215 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 715 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/245/2024/02/16/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/245/2024/02/16/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Ambilly

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