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Maison individuelle Arâches-la-frasse

Un chalet pensé pour une vie

675 500

Prestige

Vente Maison individuelle, 6 pièces, 4 chambres, surface 153,55m²

Maison - 6 pièces - 153,55 m² - Arâches-la-frasse

Vue magnifique - Récent et confortable - Pensé pour une vivre

Proches des Carroz, ce chalet offre le charme de l'ancien et le confort de la modernité, une vue imprenable sur les massifs environnants.

Construit en 2006 il bénéficie de 185m² de surface utile, en plus d'un espace de rangement avec atelier sous la maison, le tout sur 1703 m² de terrain.

Une entrée avec placard intégré , buanderie avec accès intérieur au "sous-sol", un WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse en bois.
Au rez, une chambre "suite parentale" avec placard intégré.

A l’étage, une grande mezzanine avec fenêtre et velux pouvant être aménagée en une quatrième chambre.
Au même niveau, on dispose d'un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec baignoire et accès rangement en sous-pente, ainsi que deux chambres avec balcon.

En annexe, on bénéficie d’un garage double avec fermetures électriques avec grenier.

Le chalet est pourvu d’un système de pompe à chaleur haut de gamme (chauffage et eau chaude), au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Récupération d'eau de 3000 litres pour l’arrosage du jardin ainsi que pour les WC.

L'environnement est bucolique.

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Informations sur ce bien à Arâches-la-frasse

Général

  • Réf. : 200111
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Arâches-la-frasse
  • Code postal : 74300
  • Département : Haute-Savoie (74)

Montant

  • Prix : 675 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 008 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 184,43 m²
  • Surface Carrez : 153,55 m²
  • Surface habitable : 153,55 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Base au Sol au rez
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Base sol + chéminée

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/170/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/6/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

Situation de ce bien immobilier à Arâches-la-frasse

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