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T3/4 Ambilly

T4/T3 PROCHE TRAM ET VOIE VERTE AU CALME

Exclusivité

Vente T3/4, 4 pièces, 2 chambres, surface 91m²

Appartement - 4 pièces - 90,95 m² - Ambilly

POTENTIEL - EMPLACEMENT - POSSIBILITE GARAGE

EXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER
Nouveauté. Situé à Ambilly, à proximité du tram et de la voie verte, cet appartement T4 transformé en T3 offre un environnement calme et recherché. Avec une surface de 91 m², il propose un vaste séjour double de 33 m² donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. Il dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
De nombreux rangements sont présents, et une cave vient compléter ce bien. Stationnement facile avec parking sécurisé réservé à la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Cet appartement permet de profiter pleinement de la tranquillité et du charme d’Ambilly, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des transports en commun et de la douane.

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Informations sur ce bien à Ambilly

Général

  • Réf. : 25045
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Ambilly
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 349 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 3 997 € / année
  • Taxe foncière : 1 150 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90,95 m²
  • Surface Carrez : 90,95 m²
  • Surface habitable : 90,95 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    4 000€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/228/2025/09/24/49/450/450/graphe/habitation/0/90.95/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/228/2025/09/24/49/450/450/graphe/habitation/0/90.95/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Ambilly

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